Savills Investment Management (di seguito Savills IM), gestore internazionale di investimenti immobiliari, annuncia che la piattaforma di fondi immobiliari Mercury dedicata alle operazioni di sale & lease back di Gruppo Conad, ha raccolto ulteriori investimenti per un valore complessivo di 183 milioni di euro.
Gli investitori di Mercury comprendono società di gruppo Conad Adriatico, Conad Centro Nord e Conad del Tirreno, e Gruppo Cattolica Assicurazioni, compagnia italiana leader nel settore assicurativo.
Obiettivo precipuo dei fondi Mercury è consentire alle cooperative Conad una maggiore focalizzazione sulle attività core e accelerare i rispettivi piani di sviluppo nel mercato retail italiano, in linea con la strategia di crescita che ha caratterizzato Conad negli ultimi anni.
Conad Centro Nord ha incrementato il portafoglio nel Fondo Mercury Comparto Centronord con 33 milioni di euro di nuovi immobili, e Conad Tirreno ha trasferito al fondo Mercury Nuovo Tirreno 20 milioni di euro di nuovi immobili di una pipeline immobiliare di totali 150 milioni di euro, da trasferirsi al fondo nei prossimi due anni, in linea col proprio piano di sviluppo. La durata media dei contratti di locazione in essere è di oltre 20 anni.
"La logica della nostra piattaforma Mercury è quella di generare a favore degli investitori un flusso di cassa stabile e prevedibile nel lungo periodo -commenta Pierluigi Solitario, Director of Business Development di Savills IM Italia- e offrire a Conad una fonte alternativa e costante di capitale a supporto dei suoi piani di sviluppo. Siamo orgogliosi del successo che Mercury ha ottenuto sin dal suo lancio, e i nuovi investimenti sono il riconoscimento dei risultati conseguiti. Il rinnovato impegno di Cattolica Assicurazioni ad investire nei fondi Mercury sottolinea l’apprezzamento del gruppo Cattolica dei fondamentali di tali fondi e delle performance del Gruppo Conad".
Il primo investimento di Mercury si è perfezionato nell'agosto 2016 con un portafoglio iniziale di immobili per un valore di 300 milioni di euro. Gruppo Cattolica Assicurazioni detiene la maggioranza del capitale, mentre la restante parte è detenuta dalle cooperative Conad partecipanti all'iniziativa o loro controllate.
Savills IM (che fa parte del gruppo Savills, specializzato nella fornitura di servizi immobiliari, la cui capogruppo, Savills plc, è quotata sul mercato azionario di Londra) è un gestore internazionale di fondi di investimento immobiliari con uffici ad Amsterdam, Francoforte, Amburgo, Jersey, Londra, Lussemburgo, Madrid, Milano, Monaco, Parigi, Stoccolma, Varsavia, Singapore, Tokyo e Sydney.
Gestisce immobili in tutto il mondo con un AuM complessivo di 18,3 miliardi di euro (al 31 dicembre 2018).
Offre servizi completi di investimento e gestione di patrimoni e fondi immobiliari dedicati ad un ampio spettro di investitori, tra cui compagnie di assicurazione, fondi pensione, private equity, fondazioni e family offices.
Riguardo lo specifico ruolo di Savills IM nella creazione dei fondi Mercury, Pierluigi Solitario aggiunge: "Savills IM Sgr ha strutturato l’operazione, identificato l’investitore equity di maggioranza, reperito il capitale di debito sul mercato bancario, istituto i fondi di investimento attraverso cui sono state implementate le operazioni di sale & lease back delle cooperative Conad e riveste il ruolo di fund e asset manager dei suddetti fondi".
