Neinver, società spagnola specializzata nello sviluppo, investimento, e gestione immobiliare e di fondi, e Colony Logistics che fa capo a veicoli di investimento di Colony Capital, società immobiliare e di gestione degli investimenti a livello globale, hanno acquisito in joint venture un nuovo portafoglio di immobili per la logistica, costituito da 23 strutture e diversi centri per il cross-docking in varie aree della Spagna, per un totale di circa 151.500 mq.
Le strutture, cedute da Zaphir Logistics Properties per 87 milioni di euro, sono distribuite in 19 provincie spagnole. Metà degli immobili si trova a Madrid e Barcellona. L'operazione è stata finanziata da Banco Santander e Crédit Agricole.
Questo investimento incrementa il portafoglio della joint venture portandolo a 37 strutture, industriali o logistiche, per un totale di 261.500 mq in varie località della Penisola Iberica, e accredita la partnership come uno dei maggiori investitori nel settore logistico spagnolo.
Rivitalizzare il settore logistico
"Questa acquisizione, grazie alla nostra alleanza strategica con Colony Capital, ci colloca fra i maggiori investitori e co-investitori nel mercato industriale/logistico spagnolo -precisa Carlos González, direttore generale di Neinver- e insieme alla recente operazione di El Cañaveral a Madrid, riflette il nostro impegno nella rivitalizzazione del settore logistico, che rappresenta una parte importante delle origini della nostra società e che attualmente costituisce uno dei segmenti più promettenti del mercato immobiliare".
"Questo investimento riafferma la nostra fiducia nella Spagna - commenta Alain Chetrit, direttore generale di Colony Capital per la Spagna- e nel suo fiorente settore logistico, come evidenziato dalla crescita nel cross-docking spagnolo".
Neinver gestirà gli immobili acquisiti tramite la joint venture. La società gestisce attualmente circa 350.000 mq di superficie industriale e detiene altri 200.000 mq nei distretti di Vicálvaro e El Cañaveral di Madrid per futuro sviluppo. Ad oggi Neinver ha sviluppato più di 1,5 milioni di mq di immobili industriali con particolare focus sui progetti chiavi in mano.
Uno dei più grandi retail park dei Paesi Baschi
L'operazione con Colony Capital segue di poco quella del Megapark Barakaldo, nel nord della Spagna, di proprietà di Lar España Real Estate Socimi: si sviluppa su 128.000 mq che comprendono l’unico Factory outlet centre della regione e un parco commerciale, il 4° più grande della Spagna e il 5° in Europa. Neinver assumerà la gestione dell’outlet e di un’area commerciale pari a 64.000 mq, che include insegne come Decathlon, El Corte Inglés, MediaWorld, un supermercato Mercadona, un outlet di 19.395 mq, e 61 negozi. È il più importante Factory outlet centre nel nord della Spagna, l’unico in un raggio di 400 km che ospita marchi internazionali dell'abbigliamento come Calvin Klein, Desigual, Levis, Mango, Nike, Pepe Jeans e Puma (per citarne solo alcuni).
