Il team Office Capital Markets di JLL (di seguito Jll) ha assistito Patrizia Immobilien AG, gruppo europeo attivo nella consulenza e negli investimenti nel real estate, soprattutto uffici, nell’acquisizione per 36,7 milioni di euro dell’immobile direzionale sito a Milano, in via Pergolesi 25.
È un immobile progettato da Giò Ponti, completato nel 1970, oggi certificato Breeam e locato a primari conduttori nazionali e internazionali. Si tratta di un edificio alto circa 30 metri. Ha ospitato fra l'altro la sede di Cogest Retail fino all'acquisizione di quest'ultima da parte di Cushman & Wakefield. Realizzato tra il 1964 e il 1970, si sviluppa su 9 piani fuori terra e tre piani interrati. Particolarità dell’immobile è sicuramente la facciata, caratterizzata da forme concave e convesse, e interamente rivestita da piastrelle di gres color acqua marina.
Ubicato in posizione semi-centrale, la location è a dir poco eccezionale: vicinissima (direi incollata) alla stazione Centrale, abbastanza vicina a Porta Nuova e Garibaldi, a due passi da Corso Buenos Aires (che è la più importante via commerciale di Milano, per non dire fra le prime 3 d'Europa), a un tiro di fionda da tre fermate della metro: Caiazzo (verde), Centrale (gialla), Loreto (rossa).
"È una transazione significativa: rappresenta la prima acquisizione di Patrizia nel nostro paese -commenta Davide Dalmiglio, Head of Capital Markets di JLL-. In un momento storico in cui l'Italia trasmette agli investitori messaggi fortemente contrastanti, è evidente che la combinazione di Milano, del suo Central Business District e di un asset con un solido track record e una location importante come Palazzo Montedoria, riesce ad attrarre uno dei più diversificati investment manager europei e a soddisfare i suoi criteri d'investimento. Siamo davvero orgogliosi di avere supportato Patrizia e il suo team, affrontando in maniera lineare un processo e un contesto competitivo complicati e con diversi soggetti interessati all'acquisizione".
Patrizia vanta un volume di investimenti immobiliari dal 2012 ad oggi di 31,5 miliardi di euro; gestisce più di 8,8 milioni di mq, e un portfolio immobiliare del valore complessivo di 40 miliardi di euro. Con sede ad Augsburg (Augusta), in Baviera, Patrizia ha 23 uffici nel mondo, 19 dei quali in Europa.
