Monitorando le richieste di immobili residenziali arrivate sul suo sito negli ultimi tre mesi Immobiliare.it ha definito la tipologia di casa nei desiderata degli italiani nel 2015. Il 31% delle ricerche riguarda i quadrilocali, mentre punta ai trilocali il 23% (si noti che il trilocale è il principale taglio oggetto di compravendita). Il bilocale, soluzione tipica per single e giovani coppie, è oggetto di ricerca solo nel 19% dei casi.
Metratura ideale della casa
Tra 110 e i 150 mq: questo è la misura dell'appartamento (o casa) ideale di un italiano su 4 (24% del totale), mentre uno su 5 si acconteterebbe di tagli leggermente inferiori (90 e 110 mq).
Autonomi...nel riscaldamento
Il 45% di chi cerca un’abitazione la vuole in ottimo stato o ristrutturata. Nonostante la conferma per il 2015 degli incentivi per riammodernare gli immobili, la ricerca di appartamenti da ristrutturare si ferma all’11%. Sul riscaldamento non c'è storia: il 97% lo vorrebbe autonomo. E passando ai servizi igienici, l'80% preferirebbe 2 bagni.
Comfort sì, ma anche risparmio energetico: Il 67% delle ricerche riguarda immobili con classe energetica compresa tra C e A+.
L'eterno gap tra sogno e realtà
Il 32% delle domande pone come budget una cifra tra 100.000 e 200.000 euro: il dato diventa ancora più interessante se si considerano le sole richieste con prezzo variabile tra 100.000 e 150.000 euro, che da sole rappresentano il 22% (una su 5). Se è vero che il 9% delle domande punta a una spesa media superiore a 500.000 euro, il 16% delle richieste ha come budget una cifra inferiore a 100.000 euro.
Bilocale, il più cercato nelle grandi città
A condizionare l’orientamento degli italiani che cercano casa è la città in cui si vive: confrontando le domande riguardanti immobili in grandi centri (oltre 250.000 abitanti) con quelle relative alle piccole città, emerge un diverso approccio alla ricerca della casa ideale. Nelle città più grandi è il bilocale il taglio più cliccato – richiesto nel 39% dei casi – seguito dal trilocale (35%).
Quadrilocali, maggior richiesta nei piccoli centri
La domanda di monolocali (6%) è praticamente nulle (circa l’1%) nelle città con meno di 250.000 abitanti. Qui, invece, le richieste di quadrilocali rappresentano il 40% del totale. Vi è poi un 19% che punta ad acquistare una casa indipendente, piuttosto che un appartamento (scelto solo da un cittadino su 2, contro il 77% di richieste nelle grandi città). In termini di spazio, invece, se non vi sono grandi differenze a livello generale, nelle piccole città si registra un 12% di domande di immobili superiori ai 200 metri quadri.
Per quanto riguarda il budget di spesa, nelle piccole città il 40% delle domande non supera i 150.000 euro, mentre nei centri più grandi siamo al 28%.
Le domande di chi si dichiara disposto a spendere oltre 500.000 euro arrivano prevalentemente dalle grandi città: 15% contro il 5% nelle piccole località.
