P3 Logistic Parks, investitore specializzato nello sviluppo, nell’acquisizione e nella gestione a lungo termine di immobili logistici in Europa, realizzerà un progetto di riqualificazione di un'area dismessa dell’ex Zuccherificio Aie, a San Pietro in Casale, nel distretto di Altedo (Bo), vicino all’autostrada A13, la Bologna-Padova, e all’Interporto di Bologna. Il progetto prevede la realizzazione di uno o più magazzini chiavi in mano fino a 100.000 mq di superficie coperta, a soli 2 minuti dall’uscita di Altedo e a 14 minuti dalla tangenziale di Bologna, situati in uno degli snodi logistici più importanti del Centro Nord.
"Grazie alla collaborazione con le autorità locali, in particolare Città Metropolitana di Bologna, Unione Reno Galliera e i comuni di San Pietro In Casale e Malalbergo, che ringrazio, stiamo ridando vita a un’area dismessa, creando posti di lavoro e migliorando allo stesso tempo la vivibilità del territorio mediante la realizzazione di importanti opere infrastrutturali e ambientali -commenta Andrea Amoretti, managing director di P3 Italia-. Il Polo Logistico sarà immerso nel verde, servito dai mezzi pubblici e da piste ciclabili e avrà un accesso diretto e velocissimo all’autostrada A13 e alla stazione ferroviaria di San Pietro in Casale, tutto questo a pochi chilometri da Bologna. Siamo orgogliosi di potere offrire ai nostri clienti questa iniziativa all’avanguardia".
La nuova struttura logistica sarà progettata all’insegna della massima flessibilità con ampi parcheggi e spazi di manovra, personalizzata a seconda delle esigenze del cliente, e ideale per una vasta gamma di settori tra i quali 3PL, retailer, eCommerce e light industrial. A corredo della nuova iniziativa è prevista la realizzazione di un nuovo assetto infrastrutturale, con l’apprestamento di due rotatorie sulla SP 20 oltre che di nuovi percorsi ciclabili, per offrire un’eccellente connessione al sito sia ai mezzi sia ai lavoratori.
Logistica e sviluppo sostenibile
L'obiettivo di P3 è realizzare strutture logistiche di livello prime, costruendo immobili eco-sostenibili in grado di ridurre l’impatto ambientale e conformi ai più elevati standard internazionali. Nel caso di Altedo, la sostenibilità investe anche il contesto sociale: sono previste azioni per potenziare i sistemi di trasporto più sostenibili e raggiungere la certificazione di sviluppo Green Logistics prevista dal Pums-Piano urbano della mobilità sostenibile: lo sviluppo spinge verso un maggiore utilizzo della mobilità dolce tra il Polo Logistico e la Stazione SFM di San Pietro in Casale, centro abitato di Altedo, con la messa a disposizione di una flotta di biciclette, anche elettriche, la realizzazione delle stazioni di ricarica e una linea bus dedicata, sostenuta tramite l’acquisto di abbonamenti al trasporto pubblico per i lavoratori del polo logistico, valido su tutto il territorio della Città Metropolitana.
Anche in ambito edilizio P3 ha adottato soluzioni all’avanguardia in termini di sostenibilità: riduzione di emissioni inquinanti, grazie a un programma di riforestazione urbana ad alto assorbimento di C02; efficienza energetica dei volumi edilizi (Edifici nZEB-nearly Zero Energy Building) con consumo di energia quasi zero e produzione di energia pulita; illuminazione naturale ed artificiale per risparmio energetico e dell’inquinamento luminoso; installazione di pannelli fotovoltaici; sistemi idrici che utilizzano acqua piovana riciclata e impianti idraulici a basso volume, per evitare lo spreco di acqua negli impianti.
P3 gestisce l’intero processo del ciclo, chiavi in mano, assistendo i clienti a 360 gradi, aiutandoli a individuare le posizioni più strategiche e ad ottenere le autorizzazioni necessarie, oltre a garantire assistenza nelle fasi di procurement, costruzione, servizi post-vendita e di property/facility management.
