La Russia pesa 2,5 miliardi di euro cioè lo 0,6% sul totale degli investimenti immobiliari (circa 400 miliardi di euro nel 2021)

Due miliardi e mezzo di euro (al cambio rublo-euro 31 dicembre 2021) su un totale di circa 400 miliardi di euro. A tanto ammonta il peso della Russia nel quadro degli investimenti globali diretti all'Europa. Lo ha ribadito Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, nel convegno Rapporto 2022 sul mercato immobiliare commerciale in Europa e in Italia, tenutosi oggi a Milano. "Per quanto riguarda la Russia -precisa Breglia- nel 2021 gli investimenti nell’immobiliare sono stati pari a 2,5 miliardi euro (cambio del rublo del 31/12/2021, al cambio di oggi siamo ad un miliardo di euro in meno!) con una crescita del 38% rispetto al 2020. Sono cresciuti soprattutto gli investimenti nel settore residenziale, raggiungendo il 60% del totale. In Ucraina il mercato degli investimenti è stato nel 2021 di poco inferiore a 1 miliardo di euro, concentrato sulla grande distribuzione”.

“Come effetto della guerra in atto -aggiunge Breglia - gli investitori internazionali hanno bloccato gli investimenti nei due Paesi e si stanno concentrando sulle grandi città europee. Al momento non sono previste riduzioni degli investimenti, mentre si teme un possibile incremento dei canoni di locazione per le zone migliori, sia nel settore commerciale che in quello degli uffici”.

Il mercato europeo degli investimenti ha chiuso il 2021 con un volume totale di circa 400 miliardi di euro, +28% rispetto al 2020. Circa il 76% dei capitali nel 2021 proviene dall'Europa”.

“Il settore degli uffici ha generato investimenti per oltre 110 miliardi di euro seguito da vicino dal comparto residenziale, che ha visto investimenti per un totale di oltre 100 miliardi euro. Il volume degli investimenti industriali è aumentato del 51% rispetto all'anno precedente, raggiungendo la cifra record di 67 miliardi di euro. Il volume degli investimenti nel comparto commerciale ha totalizzato quasi 34 miliardi di euro, in calo del 10% rispetto al 2020

CLASSIFICA DEGLI INVESTIMENTI IN EUROPA NEL 2021 (miliardi di euro)

GERMANIA: 115

UK: 28

FRANCIA: 13

ITALIA: 11

OLANDA: 6,9

NORVEGIA: 6,5

SPAGNA: 4

RUSSIA: 2,5

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