Nel corso del 29° Forum a Santa Margherita Ligure, Scenari Immobiliari ha premiato Savills Investment Management nella sezione “Progetto d’eccellenza nel real estate 2021” per la riqualificazione di Moscova 33 a Milano.
“Il mercato immobiliare ha come asse portante la qualità dei progetti realizzati -commenta Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari-. Un bel progetto è una sintesi perfetta tra qualità architettonica, interpretazione della domanda e sensibilità dei finanziatori. Il progetto Moscova 33, Cortile della seta è un efficace risultato di questo mix. Partendo da un importante immobile nel cuore di Milano, è stata progettata e realizzata un’icona di qualità e stile. Senza tempo”.
“Siamo particolarmente contenti di questo importante premio che riconosce il carattere di eccellenza del progetto -aggiunge Cristiano Ronchi, managing director di Savills investment management- Mi riferisco non solo all’eccellenza architettonica che è immediatamente percepibile ma anche all’eccellenza impiantistica che ne fa uno dei primi edifici NZEB (Nearly Zero Energy Building) ad emissioni quasi zero, a Milano, di vivibilità degli spazi e di profilo dei conduttori che rappresentano tutti eccellenze italiane nei rispettivi settori della moda, del design e dell’arredamento”.
Il progetto
Le operazioni di ristrutturazione e riposizionamento dello storico palazzo di via della Moscova 33 a Milano, di proprietà di Sericon Investment Fund, gestito da Savills Investment Management Sgr SpA, sono state curate da Asti Architetti, con il supporto di Buckley Gray Yeoman, e da Eurotekna che, oltre ad aver originato l’opportunità di investimento, ha agito in qualità di development advisor e project & construction manager. I lavori sono stati realizzati dall’impresa Carron Cav. Angelo.
Il progetto, fusione di storia e modernità, consiste nell’integrale riqualificazione dell’edificio con nuova e più efficace articolazione degli spazi agli ultimi due piani. L’immobile, che si sviluppa su una superficie totale di circa 25.900 mq, è stato ristrutturato per poter ospitare sia attività retail sia uffici, concentrandosi su interventi di miglioramento sismico e di efficientamento energetico, grazie all’utilizzo della geotermia per il riscaldamento e il raffrescamento degli spazi, all’installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto (misure che insieme permettono di produrre oltre il 50% dell’energia necessaria da fonti rinnovabili), e sull’utilizzo di materiali sostenibili, per tipologia e provenienza, e di tecnologia Led per tutti gli impianti di illuminazione. Grazie all’adozione di questi interventi, l’edificio risponde agli standard Nearly Zero Energy Building (NZEB), ha ottenuto la certificazione Leed Gold ed è qualificato per ottenere la certificazione Well.
Grazie all’advisory di Gva Redilco sono stati locati la gran parte degli spazi uffici a Loro Piana, compresa la corte interna e un’unità retail, mentre le altre unità commerciali ospiteranno brand italiani di eccellenza del design e dell’arredamento di alta gamma, con Flexform S.p.A. e Calligaris Group.
Altri due premi sono stati consegnati ad Agire-Gruppo Ipi, come Impresa d’eccellenza real estate 2021 e a Reale Immobili nella sezione Innovazione nel real estate 2021.
