Primo sviluppo greenfield per P3 Logistic Parks in Veneto: a Cittadella (Pd), presso il Distretto Logistico Zitac, verrà realizzato un magazzino su un‘area totale di 160.000 mq, con Gla fino a 86.325 mq. La nuova struttura sarà progettata all’insegna della massima flessibilità per venire incontro alle esigenze dei futuri tenant. Ubicata a 25 minuti da Verona, mezz'ora da Padova e 40 minuti da Treviso, l'area è all’incrocio dei corridoi logistici Mediterraneo e Baltico-Adriatico, con accesso diretto alla nuova Pedemontana Veneta che collega Vicenza e Treviso attraverso il casello di Bassano del Grappa, a 10 minuti di distanza.
Il lotto consente di realizzare magazzini di grandi dimensioni, in una regione dove è nota la scarsità di terreni per la logistica e in un contesto territoriale emergente, all’interno del mercato di Padova già consolidato: una sorta di baricentro strategico nell’area del Nord Est, tra Padova, Venezia, Vicenza e Treviso.
Nella zona ci sono numerose industrie tecnologiche e del settore manifatturiero; grazie alla sua vicinanza ai principali porti e aeroporti, Cittadella è considerata luogo strategico per le aziende che vogliano ottimizzare le proprie attività logistiche in Italia considerando nel contempo anche i mercati del nord e dell’est Europa. Il magazzino è progettato per soddisfare le esigenze di operatori di tutte le dimensioni: permette sia lo stoccaggio intensivo sia l’elevato flusso di merci, grazie alla flessibilità e alla disponibilità del doppio fronte, oltre 82 baie di carico, più di 100 parcheggi auto e oltre 65 posti camion. Il magazzino sarà progettato con un’altezza sotto trave di 12 metri, secondo gli ultimi dettami contemplati dalle certificazioni del settore (Breeam Excellent), incluso un sistema di copertura fotovoltaico.
Per tutte le fasi di rilascio permessi, P3 è stata assistita dall’avvocato Daniela Tomè di Matley e dall’ingegner Brunelli di Studio S.A.P. Dils e Prelios Agency hanno affiancato P3 per l’acquisizione.
