Con questa transazione (immobile uso uffici in via Fara 26 a Milano) per il fondo Nexus 1, Amundi Real Estate Italia Sgr completa il quattordicesimo investimento dalla costituzione del fondo.
L’immobile di via Fara 26 sviluppa una superficie complessiva di circa 9.400 mq, ed è localizzato in una posizione strategica nel nuovo Cbd (Central business district) di Milano, in pieno centro direzionale, tra l'Isola, Porta Nuova, e i palazzi di Regione Lombardia, e a pochi passi dalla stazione Centrale. La transazione si è conclusa a fronte di un corrispettivo di 48,5 milioni di euro, interamente finanziata con l’equity raccolto.
La proprietà, sviluppata su 10 piani fuori terra e due interrati, è completamente riqualificata dal punto di vista qualitativo ed energetico ed è interamente locata a molteplici conduttori.
"Grazie a questa acquisizione il portafoglio immobiliare raggiunge i 650 milioni di euro e stiamo già analizzando ulteriori opportunità di investimento avendo ancora oltre 125 milioni di euro di commitment da richiamare -commenta Giovanni di Corato, amministratore delegato di Amundi Real Estate Italia Sgr-. Il nuovo Cbd di Milano, dove è localizzato l’immobile di via Fara 26, presenta ancora un buon profilo rischio rendimento in un contesto tuttora molto competitivo e di grande interesse per gli investitori domestici ed esteri".
Chi sono Nexus 1 e Amundi RE Italia Sgr
Nexus 1 è un fondo comune di investimento immobiliare di diritto italiano riservato a investitori professionali, fra i quali Crédit Agricole Vita S.p.A, la compagnia assicurativa vita di Gruppo Crédit Agricole, operante nel mercato italiano dal 1995, che ha investito nel fondo a partire dal lancio.
Nexus 1 si presenta come soluzione d’investimento core ideale per investitori professionali interessati al mercato italiano con un portafoglio composto attualmente da 14 immobili di pregio, esposto solo sulle piazze più liquide e capace di produrre un rendimento immediato lordo del 5,5% grazie a redditi locativi generati da una platea di conduttori ampiamente diversificata e di elevata qualità.
Amundi RE Italia Sgr S.p.A. è la società di gestione del risparmio di gruppo Amundi specializzata in Italia in fondi immobiliari. È attiva nella promozione e gestione di tutte le tipologie di fondi chiusi immobiliari e nella prestazione, a investitori qualificati, di servizi di consulenza relativi agli investimenti immobiliari. Le competenze della società sono prevalentemente rivolte alla gestione attiva di portafogli di beni immobili non residenziali. La società ha una consolidata esperienza nell'acquisizione e valorizzazione di complessi ad uso ufficio oltre che di edifici commerciali, turistici e industriali.
Amundi RE Italia Sgr gestisce quattro fondi chiusi immobiliari: Amundi RE Italia, specializzato sul mercato domestico; Amundi RE Europa, focalizzato sul mercato europeo, entrambi quotati; Nexus 1 e Nexus 2, fondi comuni di investimento immobiliare di diritto italiano riservati a operatori qualificati.
Amundi RE Italy Sgr è partecipata al 70% da Amundi Immobilier e al 30% da Amundi Asset Management.
Amundi Immobilier, attiva in Francia, Italia, Lussemburgo e Marocco, attraverso la partecipazione nella Sgr, è la società di gestione del gruppo specializzata in sviluppo, strutturazione e gestione di fondi immobiliari e beneficia della radicata presenza in Europa e nel mondo del gruppo Amundi.
Amundi, società con sede legale a Parigi, quotata in Borsa da novembre 2015, è il più grande asset manager in Europa per patrimonio gestito e tra i primi 10 a livello globale (fonte: IPE Top 400 Asset Managers pubblicato nel giugno 2019; dati di Aum al 31 dicembre 2018). Amundi gestisce, attraverso 6 principali centri d'investimento (Boston, Dublino, Londra, Milano, Parigi e Tokyo) cespiti per un valore complessivo di 1.487 miliardi di euro (dati Amundi, al 31 giugno 2019).
In Amundi lavora un team di 4.500 professionisti ed esperti di mercato dislocati in 37 paesi, che offrono ai clienti privati, istituzionali e corporate strategie di investimento innovative e soluzioni personalizzate per bisogni, obiettivi di rendimento e profili di rischio.
